Condomínio Logístico São Bernardo do Campo

CCRE Condomínio Logístico São Bernardo do Campo

São Bernardo do Campo: Hub Logístico Estratégico do ABC Paulista

São Bernardo do Campo consolida-se como um dos principais hubs logísticos da Região Metropolitana de São Paulo. Localizada entre as rodovias Anchieta, Imigrantes e o Rodoanel, a cidade conecta polos industriais, centros de consumo e o Porto de Santos com agilidade e eficiência.

Com infraestrutura moderna, zonas industriais consolidadas e acesso facilitado à capital, São Bernardo oferece o ambiente ideal para empresas que valorizam velocidade, capilaridade e controle operacional.

Diferenciais do Polo Logístico

  • Conexão direta com as principais rodovias do estado
  • Proximidade com o Porto de Santos e Aeroporto de Cumbica
  • Redução de custos com frete urbano e interestadual
  • Mão de obra qualificada e abundante no entorno
  • Incentivos municipais para atividades industriais e logísticas
  • Rede elétrica estabilizada e disponibilidade de gás natural canalizado
  • Alta densidade de galpões modernos com estrutura de padrão internacional

Características Técnicas do Empreendimento Logístico

Este ativo está preparado para atender operações complexas com alto padrão técnico, flexibilidade de layout e estrutura completa.

Especificações Técnicas

  • Módulos de 1.000 m² a 20.000 m², com possibilidade de junção
  • Pé-direito livre: 12 metros
  • Piso industrial: 6 t/m² com resistência para empilhadeiras pesadas
  • Docas niveladoras: 1 a cada 500 m² com plataformas hidráulicas e abrigos metálicos
  • Sistema de sprinklers: padrão ESFR com reservatório e bomba jockey
  • Cobertura metálica: com isolamento termoacústico e lanternins para ventilação natural
  • Iluminação LED: interna e externa, com sensores de presença
  • Escritórios modulares: com copa, vestiários e sanitários
  • Estacionamento amplo: para veículos leves, carretas e caminhões
  • Segurança: portaria blindada 24h, controle de acesso, CFTV e ronda noturna
  • Zoneamento: ZUPI-1 - Industrial
  • Infraestrutura para BTS: áreas preparadas para projetos sob medida

Operação Estratégica

Ideal para empresas dos setores farmacêutico, alimentos, logística, e-commerce, transporte, armazenagem e distribuição. Região com baixa vacância e valorização contínua, próxima de grandes centros consumidores e canais logísticos essenciais.

Entre em contato com a Catena & Castro Real Estate

Fale com a gente e conheça as nossas opções de galpões logísticos em pontos estratégicos de São Bernardo do Campo. Estamos aqui na cidade pra te atender.

Inácio Rodrigo de Castro

Inácio R. Castro

Catena & Castro Real Estate

Vamos conversar? (11) 94002-9186

Atuo há mais de 30 anos no setor de imóveis logísticos, industriais e corporativos, com foco em empresas que exigem precisão, confidencialidade e conhecimento técnico. Acompanho de ponta a ponta cada operação, da avaliação estratégica à entrega técnica.

Tenho experiência prática em logística, dimensionamento de áreas operacionais, cálculo de armazenagem, número de posições pallet, rotas de circulação, pé-direito necessário e capacidade de piso.

Se a sua empresa está expandindo ou redesenhando sua estrutura, entrego soluções sob medida com base em viabilidade real e alinhamento com a operação.

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