CL Imigrantes 3 – Galpão Logístico em São Bernardo do Campo
O CL Imigrantes 3 está localizado estrategicamente às margens da Rodovia dos Imigrantes (SP-160), no bairro Batistini, em São Bernardo do Campo — ponto logístico crucial entre o Rodoanel, a capital paulista e o Porto de Santos.
Com acesso facilitado e infraestrutura moderna, este empreendimento foi desenvolvido para operações logísticas de alta performance, com módulos flexíveis e estrutura pronta para atender grandes demandas industriais e de distribuição.
Especificações Técnicas
- Módulos a partir de 2.000 m² com possibilidade de junção
- Pé-direito livre de 12 metros
- Piso industrial nivelado a laser com resistência de 6 t/m²
- Docas com niveladoras hidráulicas e cobertura metálica
- Sistema de sprinklers padrão ESFR (categoria J4)
- Cobertura com isolamento térmico e lanternins de ventilação
- Iluminação LED interna e externa
- Escritórios modulares com copa e sanitários
- Estacionamento para carretas, veículos leves e motos
- Portaria 24h, controle de acesso e sistema de CFTV
- Zoneamento ZUPI-1
Vantagens Operacionais
- Localização estratégica com rápido acesso à Imigrantes, Anchieta e Rodoanel
- Região com baixa vacância e alta demanda logística
- Proximidade com grandes centros consumidores e polos industriais
- Mão de obra abundante e infraestrutura consolidada no entorno
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